怡和原本的计划是置地与九龙仓共分香港高端商场，但想不到九龙仓被收购，那就变成竞争关系了；
而且海港城的受欢迎程度，远超怡和的预期，现在连置地的生意都受到影响了。
“过去的就过去了，我们现在要想个办法与海港城竞争。”亨利凯瑟克问道：“你有什么想法。”
纽壁坚想了想道：“其实就商店的种类，我们丝毫不比海港城差，甚至还要强不少，只不过单栋建筑比不过罢了，可只要我们将我们的商场连接起来，那就没问题了，也能给消费者更好的体验。”
“连起来，什么意思？”亨利凯瑟克反问；
纽壁坚回道：“海港城之所以吸引人，一个是因为新，一个就是因为整个商场在一起，人们不需要出去，就能买到、吃到、玩到一切；
这对比我们的商场，就方便很多，在中环购物游玩，需要换一个商场，就得出去，要经常性的面临刮风下雨与高温，还有就是过马路的车流，海港城就没有这回事；
所以我们可以在各个大厦商场之间建造封闭式行人天桥，内部也有冷气，这样体验上就跟海港城差不多了。”
“行人天桥？这样的话距离可不近啊？”亨利凯瑟克反问道。
中环大厦十几栋，也并非绝对靠在一起，通过天桥连起来，有的时候走的距离还挺远的。
纽壁坚点头道：“是不近，肯定没有海港城内部方便，但这也是目前适合我们的最佳方法了，中环这边不可能有类似海港城的地皮，即使有，我们建一个一样的商场，那只会更影响我们现有的商场。”
“嗯，你刚刚还说海港城比较新，这个问题需要解决吗？”亨利凯瑟克又问道。
纽壁坚回道：“要的，除了建天桥，各个大厦商场内部也需要改善，既然连在一起了，那就不能跟以前那样各自为营，要统一性的进行分配，什么地方卖什么，都需要有规划。”
“这又是天桥又是翻新，费用可不少啊？”亨利凯瑟克皱眉道。
纽壁坚道：“是的，但我们的建筑也的确陈旧了，今天不翻新，过几年也要，更不要说现在还有着海港城的竞争了。”
“行，这件事我会向董事会提出申请的。”亨利凯瑟克点点头，随即道：“你也知道我准备回英国了，我也问过我家族的人了，他们中有人对大班之位感兴趣；
不过我觉得他们的能力不如你，你有没有兴趣接任大班职位，如果你愿意，我会全力支持你。”
“我当然有兴趣。”纽壁坚心中大喜，随即道：“凯瑟克先生放心，如果我做了大班，那您该得的，一样也不会少。”
如同其他大型上市公司一样，凯瑟克家族也在慢慢的从怡和集团正常的生意中获利；
只不过一个传承百年以上的家族，内部之人早就不同心了，亨利是亨利，其他人是其他人，大家都是有自己的小算盘的；
“好。”亨利凯瑟克满意的点点头，随即道：“我回英国，也是为了从政，等以后我在英国政府取得成绩，怡和集团也方便将部分资产转移到英国，你也知道，现在我们都担心什么。”
“明白。”纽壁坚点点头道；
香港未来的归属，如今已经成为一个迫在眉睫的问题了，普通人或许还觉得20年后还早呢，但对于大财团来说，他们都是需要提前布局的。
康乐大厦，杨文东看到一篇新闻后，惊讶道：“怡和准备在中环各个大厦之间建行人天桥了？”
助理阿英道：“是的，我估计是为了对抗海港城对他们生意的冲击。”
“嗯，有可能，不过这样也挺好的，这个项目，可也是很耗费资金的。”杨文东笑了笑说道：“现在这个时候，置地将资金放在这里，倒也符合我的计划了。”
翻新陈旧建筑的确是正常生意，可如今香港地产即将大涨，将宝贵的资金放在这上面就太亏了；
正常的逻辑应该是地价大涨的时候先赚钱，然后地价暴跌的时候，再进行修缮等
不过也没几个人能够肯定预测未来，所以错过一些宝贵时间也很正常了；
整个香港，自己还有兴趣的目标其实也就置地了，它走错路数，对自己也是一件好事了。
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（本章完）